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房地产状况修正系数=(100/可比实例的得分)×(估价对象的得分/100
2014-10-17 08:27:46 来源：
在市场法中，对房地产状况进行间接比较调整，其中可比实例的房地产状况优于标准房地产状况，得102分；估价对象的房地产状况劣于标准房地产状况，得97分，则房地产状况修正系数为（ ）。
A.0.95
B.0.99
C.1.01
D.1.05
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这个题目涉及的内容超出了教材范围，您了解就可以了。
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【提问内容】老师，这个公式没看懂！
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A.0.95
B.0.99
C.1.01
D.1.05
【正确答案】A
【答案解析】本题考查房地产状况修正系数的计算。房地产状况修正系数=(100/可比实例的得分)×(估价对象的得分/100)=(100/102)×(97/100)=0.95098。参见教材P192。
【提问内容】老师：房地产状况修正系数=(100/可比实例的得分)×(估价对象的得分/100)，在教材192页没这个公式啊？看了教材还是没搞懂这个公式怎么得来的？【回复内容】您的问题答复如下：
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【提问内容】老师，这个公式没看懂！
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