答疑编号:10629038
2014-11-04 21:36:36 来源：
根据《企业会计准则第3号——投资性房地产》，企业拥有的下列房地产中，属于该企业投资性房地产的有（ ）。
A．已签订租赁协议约定自下一年1月1日开始出租的土地使用权
B．企业管理当局已作出书面决议明确将继续持有，待其增值后转让的土地使用权
C．企业持有以备经营出租的空置建筑物
D．已经营出租但仍由本企业提供日常维护的建筑物
E．经营出租给本企业职工居住的建筑物
【正确答案】BCD
【答案解析】选项A，尚未租出，不属于企业的投资性房地产；选项E，属于企业的自用房地产。
【提问内容】A．已签订租赁协议约定自下一年1月1日开始出租的土地使用权
B．企业管理当局已作出书面决议明确将继续持有，待其增值后转让的土地使用权
C．企业持有以备经营出租的空置建筑物
D．已经营出租但仍由本企业提供日常维护的建筑物
E．经营出租给本企业职工居住的建筑物
【正确答案】BCD
【答案解析】选项A，尚未租出，不属于企业的投资性房地产；选项E，属于企业的自用房地产。
老师BC我认为不正确
C企业持有以备经营出租的空置建筑物，本题没有说明企业管理当局是否作出书面决议。
B企业管理当局已作出书面决议明确将继续持有，待其增值后转让的土地使用权,本题没有说明是否是房地产企业。
请问我的理解是否正确？
【回复内容】您的问题答复如下：
C企业持有以备经营出租的空置建筑物，本题没有说明企业管理当局是否作出书面决议。
回复：本题不严谨，应当说明有企业管理当局作出书面决议的。
B企业管理当局已作出书面决议明确将继续持有，待其增值后转让的土地使用权,本题没有说明是否是房地产企业。
回复：如果是房地产企业一般题目会说明，如果没有说明则作为一般企业考虑。
祝您学习愉快！
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