贷方 投资性房地产-公允价值变动为什么是9690元？
2014-11-04 20:45:03 来源：
【提问内容】
【回复内容】您的问题答复如下：
因为题中给出：1月1日公允价值为59690万元，所以在1月1日转为按公允模式核算的投资性房地产时，计入公允价值变动明细科目的金额就是59690-51000＝8690，而题中又给出：（4）租赁期满后，将写字楼转为自用办公楼，假设转换日投资性房地产的账面价值为60690万元。由此可知在租赁期间公允价值是增加了60690-59690＝1000的，这个1000也是要计入公允价值变动明细科目的，所以该明细科目的余额为8690+1000＝9690
祝您学习顺利！
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因为题中给出：1月1日公允价值为59690万元，所以在1月1日转为按公允模式核算的投资性房地产时，计入公允价值变动明细科目的金额就是59690-51000＝8690，而题中又给出：（4）租赁期满后，将写字楼转为自用办公楼，假设转换日投资性房地产的账面价值为60690万元。由此可知在租赁期间公允价值是增加了60690-59690＝1000的，这个1000也是要计入公允价值变动明细科目的，所以该明细科目的余额为8690+1000＝9690
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