提问：
您好,请问:我公司租用村里的土地,然后要自己建厂房,那这里的土地能否确认为无形资产,要如何才能确认为无形资产!同时,自己建造厂房,未有房产证,是否确认为长期待摊费用???建造厂发生的的费用按几年摊?
回答：
您好！资产满足下列条件之一的，符合无形资产定义中的可辨认性标准： 1、能够从企业中分离或者划分出来，并能够单独或者与相关合同、资产或负债一起，用于出售、转移、授予许可、租赁或者交换。 2、源自合同性权利或其他法定权利，无论这些权利是否可以从企业或其他权利和义务中转移或者分离。无形资产主要包括专利权、非专利技术、商标权、著作权、土地使用权、特许权等。所以租用的土地应该属于贵公司的无形资产。改建支出可以做为长期待摊费用分摊，分摊的时效按照合同约定到期年限分摊。如有其它疑问，欢迎继续在电子口岸政务咨询平台上提问，谢谢！
土地与厂房

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