2014年注册会计师“梦想成真”系列经典题解电子书－税法 第8章 房产税法、城镇土地使用税法、契税法和耕地占用税法 经典习题
2014-10-16 16:15:22 来源：
【提问内容】该厂房的房产税计税原值=1800+（2×4000×0.4）=1800+3200=5000这里2x4000x0.4怎么理解
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其实2*4000*0.4=2*4000/20*8，它写成了2*4000*8/20即2*4000*0.4
您也这样来理解：
宗地容积率=8万平方米÷20万平方米=0.4。宗地容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。
土地单价=4000万元÷20=200元/平方米
该厂房的房产税计税原值=1800+（2×8×200）=1800+3200=5000万元。