课程讲义 >>答疑编号:NODE00772200070500000102

（七）核定征收
　　房地产开发企业有下列情形之一的，税务机关可以参照与其开发规模和收入水平相近的当地企业的土地增值税税负情况，按不低于预征率的征收率核定征收土地增值税。
　　1.依法应当设置但未设置账簿的；
　　2.擅自销毁账簿或拒不提供纳税资料的；
　　3.虽设置账簿，但账目混乱或成本资料、收入凭证、费用凭证残缺不全，难以确定转让收入或扣除项目金额的；
　　4.符合土地增值税清算条件，企业未按照规定的期限办理清算手续，经税务机关责令限期清算，逾期仍不清算的；
　　5.申报的计税依据明显偏低，又无正当理由的。
　　核定征收率原则上不得低于5%。
【提问内容】

核定征收时，土地增值税＝土地增值额×核定征收率吗

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【回复内容】您的问题答复如下：
不是的，土地增值税＝取得收入×核定征收率

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